实踩！新塘TOD两大全新红盘，城投PK越秀，吹风价3.2万+/平…你选谁？

新塘TOD的全新盘广州城投·禧阅盛汇终于开放营销中心了，房产君这就去现场实踩！

项目位于新塘南站西北侧约500米，距离13号线新塘地铁站约600米，距离在建的新塘高铁站约700米。届时周边道路配套设施修好之后，交通将十分便利。（距离为百度地图显示的直线距离）

广州城投·禧阅盛汇位于穗莞深城际轨道旁，紧邻新世界广汇尊府、保利天际。

按照此前的宣传资料，项目由广州城投集团与雪松控股强强联合打造。不过，今天实踩发现，现在项目由广州城投独自操盘了。（现场户型图资料还没来得及修改…）

广州城投·禧阅盛汇是广州东TOD都汇综合体，涵盖高端住宅、甲级写字楼、服务式公寓。

值得一提的是，项目建筑限高250米，靠近城轨的一侧主要设为办公楼，此外还预留了两处2层天桥，可以通过城际轨道的步行系统，与凯达尔广场串联。

主推89-122平产品

吹风价3.2-3.5万/平

广州城投·禧阅盛汇由5栋住宅和2栋写字楼组成，1-2#为两梯五户，31层高；3-4#为两梯两户，31层高；5#为两梯四户，28层高。

办公楼由两栋双子大厦组成，一栋高140.7米28层，一栋为235.2米49层。项目建面约25万平，容积率为7.0。

首推5#住宅产品，建面约89-122平三至四房。

（1）89平 2+1房两厅一卫 5栋04户型

89平南北对流，可以做到三房，空间布局紧凑，不过只有一卫，主卧不配备卫生间。

（2）102平  三房两厅两卫  5栋01/02户型

这个户型中规中矩，三开间朝南，动静分离。值得一提的是，阳台有5.6米长。

（3）122平  四房两厅两卫  5栋03户型

该户型横厅设计，4开间朝南，空间宽阔，6.1米大阳台。

（4）143平  3+1房两厅两卫  3栋01户型/4栋02户型

这个样板间还没开放。

据房产君了解，项目吹风价是3.2-3.5万/平，预计年底开盘。另外周边生活配套已发展成熟，各种商场和小区底商可满足日常生活需求。

越秀·星耀TOD

预计明年开放营销中心

看完广州城投·禧阅盛汇，再来看看最近一直没动静的越秀·星耀TOD。

项目位于新塘环城路南侧，新塘站旁，与13号线新塘站直线距离约400米，紧邻凯达尔广场，位置十分优越。

此前消息是说11月底开放营销中心，首推99-125㎡四-五房，按目前形势预计该项目将会在明年开放。

房产君来到项目前看到，营销中心外面已经完成得七七八八了，相关宣传标语也已经放置好。

营销中心整个园林已修葺得差不多，现场有工作人员在浇花。项目也在建设中，施工车辆不断进进出出。

推出99-125㎡三至四房

据了解，项目住宅部分，首先推出的是1#、2#楼，两梯五户，99㎡“3+1”房、125㎡“4+1”房两种户型，都是东南或西南朝向。

99㎡3房户型，传统竖厅设计，餐厅、客厅、阳台三位一体，且3个卧室均带飘窗。

125㎡四房户型，户型方正，主次卧均带飘窗。

图源：越秀TOD

项目周边配套也较为完善，商业方面，有金海岸城市广场，永旺梦乐城以及万达广场等；教育配套方面，有新塘二小、新塘中学等，医疗方面，有南方医院增城分院、广州同和医院、新塘医院等。

看到这里，你更看好哪个项目呢？欢迎在评论区聊聊~

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